自二十世紀八九十年代起，修建幕墻在上海城市建造中得到了敏捷的運用。上海的城市建造也閱歷了高速展開階段，中間城區(qū)高層修建多、修建密布、人流也非常密布。據(jù)統(tǒng)計到2010年末，上海市既有幕墻修建有4000多幢，總修建面積約1000萬平方米，運用超越10年以上的修建超越1500幢。

　　玻璃幕墻職業(yè)規(guī)范首見于1996年，并于2003年完結了規(guī)范修訂[1]；石材與金屬幕墻職業(yè)規(guī)范在2001年出臺。職業(yè)展開前期，技能規(guī)范滯后，加上當前許多既有修建幕墻多造于1996年之前，上述要素形成“先天不足”。調(diào)研成果顯現(xiàn)，職業(yè)規(guī)范出臺前的修建幕墻工程因描繪、制造、裝置、檢測和檢驗沒有技能依據(jù)，危險較多。

　　另一方面，修建幕墻作為外圍護布局，其自身的剛度較小，描繪年限也小于修建物的運用年限，存在“功能退化”。如隱框玻璃幕墻中運用的硅酮布局膠質(zhì)量保證期為十年，研討標明其功能隨時刻會退化；機械錨栓或化學錨栓在長時間重復荷載作用下也會發(fā)生錨固松動表象；金屬銜接件的銹蝕表象；銜接螺栓松動；石材空鼓或固定不牢等。

　　上海市人民政府在2012年2月1日修改了第78號政府令《上海市修建物運用裝置安全玻璃規(guī)則》，強調(diào)了在各類天棚吊頂、參觀電梯、室內(nèi)間隔、歪斜安 裝窗、樓梯陽臺渠道走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板、水族館和游泳池的參觀窗參觀孔、公共修建物的出入口門廳、易遭受碰擊沖擊且形成人體損傷的關聯(lián)部位，有必要運 用安全玻璃。

　　依據(jù)“關于加強節(jié)能作業(yè)的決議”的需要，“大力展開節(jié)能省地型修建，推動新建住宅和公共修建嚴厲施行節(jié)能50％的描繪規(guī)范，直轄市及有條件的區(qū)域要首先施行節(jié)能65％的規(guī)范。”玻璃幕墻，作為修建物表里可直接交互的物理界面這一有些，是影響室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和修建能耗最首要的有些之一。據(jù)統(tǒng)計幕墻門窗等圍護布局在修建總能耗中所占的份額約為72％。因而，評論修建全體節(jié)能的影響和作用時，幕墻門窗節(jié)能是無法疏忽和逃避的。

　　2  既有幕墻安全和節(jié)能檢測需要宏大
　 　關于既有修建幕墻安全性、節(jié)能性的二個疑問，得到了上海市政府關聯(lián)部分和許多業(yè)主重視。上海市建造和辦理委員會、上海市房地局一起組織了對本市既有修建 幕墻的歸納整治作業(yè)，在全部調(diào)研的基礎上，先后組織了既有玻璃幕墻安全功能檢測評價技能、既有修建幕墻節(jié)能檢測評價技能的課題研討作業(yè)；樹立了上海既有建 筑幕墻信息數(shù)據(jù)庫，包含了本地修建幕墻工程的首要信息，便于關聯(lián)部分的宏觀辦理；在全國范圍內(nèi)初次擬定公布了《玻璃幕墻安全功能檢測評價技能規(guī)程》的當?shù)?規(guī)程。

　　跟著一系列出臺的政府節(jié)能辦理指令，一批公共修建物如賓館、體育場所等，其修建幕墻已運用超越十年，已發(fā)動既有幕墻節(jié)能檢測評 估和歸納檢測作業(yè)，上海旅游局對賓館的節(jié)能檢測提出了較體系全部的方案。如建國賓館已完結外圍護布局的全部檢測評價及改造，不光修建外立面作用得到了全部 晉升、并且節(jié)能作用顯著。

　　3  既有修建幕墻檢測評價技能
　　關于既有修建玻璃幕墻存在的首要疑問（包含玻璃疑問、鋁合金構件強度疑問、布局膠質(zhì)量疑問、五金件質(zhì)量疑問等），剖析影響安全的首要要素，分別從玻璃品種和種類辨別、硅酮布局密封膠物理功能及老化狀況剖析、幕墻首要受力布局和銜接件功能檢測，樹立既有修建玻璃幕墻安全功能檢測評價辦法。

　　既有玻璃幕墻檢測評價，可從其承載才能、布局和布局、構件和節(jié)點變形三個子項的等級進行全體安全功能等級的歸納鑒定。

　　安全功能等級鑒定通常以承載力為主線，但布局和布局、變形等與承載力的等級區(qū)別不該大于1級；當任一子項存在du級時，均應當即采納辦法，所以該幕墻工程的安全功能等級為Du級。

　　當玻璃幕墻的安全功能等級定為Bu級、Cu級或Du級時，應依據(jù)缺點嚴峻程度和具體狀況有挑選地提出處置辦法。

　　關于Bu級、Cu級或Du級的布局修理加固方法，在很大程度上取決于鑒定定論。通常來講，對易于修理加固的布局，其定論通常傾向于保存、并采納適宜的修理加固辦法；而關于很難修正的布局或很容易替換的構件，其定論通常傾向于重建或拆換。

　　4  既有修建幕墻節(jié)能檢測技能
　　影響幕墻門窗等外圍護布局的熱工的要素首要是對流、傳導和輻射三大要素，故幕墻熱工功能的評價也首要環(huán)繞這三方面進行。

　　4.1  幕墻氣密性現(xiàn)場檢測
　　氣密性現(xiàn)場檢測原理與實驗室檢測原理完全相同，當前國內(nèi)已有專業(yè)的關于門窗現(xiàn)場氣密性的檢測設備。國外文獻中有關于修建物某一房間或門窗的檢測設備。

　　4,2  玻璃可見光透射比、反射比、遮陽系數(shù)檢測
　　玻璃可見光透射比、反射比、遮陽系數(shù)檢測，可挑選不一樣類型的玻璃實樣進行實驗室檢測剖析，檢測剖析的數(shù)據(jù)可供熱工模擬核算運用。

　　4.3  熱工模擬核算
　　幕墻的熱工模擬核算可采用Lawrence Berkeley Laboratory軟件OPTICS、THERM、WINDOW進行節(jié)點和板塊的熱工剖析，核算單元板塊通常挑選較為典型的板塊進行，對稱軸處按邊際絕熱處置。

　　5  定論
　　既有修建幕墻歸納檢測時除技能要素以外，還有其它要素的影響，如產(chǎn)權聯(lián)系雜亂、修理基金不足以承當改造費用等經(jīng)濟要素，一起要保證修建物依然正常運用。因而除修建物業(yè)主承當首要職責外，關聯(lián)政府部分在方針面上聯(lián)系城市公共安全、修建節(jié)能等樹立相應的激勵機制，以推動此項作業(yè)的展開。